SIMULADOR DE LUCRO LÍQUIDO
Saiba exatamente quanto dinheiro vai ter realmente na mão após vender o seu imóvel, subtraindo comissões, impostos e distrates.
Modo Simplificado Activo
Neste modo, apresentamos um cenário rápido assumindo a isenção de mais-valias (ex: reinvestimento em habitação própria permanente) e custos de venda fixos de 500€ (cancelamentos legais e certificados padrão).
Utilize o modo 'Detalhado' para calcular despesas com obras e taxas reais de imposto.
O ESFORÇO DO SEU COMPRADOR
Para comprar a sua casa por 350 000 €,, o seu comprador terá de pagar adicionalmente 28 000 €* em impostos (IMT e Imposto de Selo para Habitação Secundária). Tenha esta métrica matemática em mente ao avaliar o teto de ofertas emocionais.
VALOR LÍQUIDO ESTIMADO EM CONTA
207 975 €
Comissão Imobiliária (+IVA)
21 525 €
Liquidação de Hipoteca
120 000 €
*Este valor é uma simulação rigorosa mas puramente indicativa. Não dispensa a consulta de um contabilista certificado ou confirmação oficial através do simulador das Finanças.
Atenção Técnica
Para residentes, o imposto incide apenas sobre 50% do lucro da venda. Isenção: Se vai utilizar a totalidade deste lucro para comprar outra Habitação Própria Permanente. Se for o caso, deve inserir 0% no modo detalhado.
Plano de Venda Blindada
Use os valores do simulador para iniciarmos uma Estratégia de Captação focada no lucro real. Sem estimativas vagas.
Não tome
decisões
às cegas.
A internet fornece médias aritméticas. Uma arquiteta e consultora imobiliária fornece estratégias táticas.